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Project Value Real Estate
specialisti dell’advisory immobiliare, dal 1996.
Ai servizi di valutazione, consulenza e property management nell’ambito di grandi operazioni per committenti nazionali ed internazionali, uniamo un personalizzato servizio di intermediazione immobiliare.
Le nostre parole chiave: Generazione di Valore.
La ricerca del più alto valore aggiunto ci caratterizza in ogni tipologia di consulenza e in ogni fase dei progetti che gestiamo. È l’obiettivo che orienta costantemente pensiero e azione, il fattore alla base della qualità del nostro lavoro e, insieme, la motivazione profonda della nostra credibilità nel mercato.
REALTÀ E RADICIOltre 25 anni di attività nei servizi immobiliari residenziali, direzionali e industriali.
Il nostro focus: gli aspetti commerciali, tecnici e legali dello sviluppo immobiliare. Abbiamo gestito oltre 3.000 compravendite di unità immobiliari e oltre 1.000 immobili in locazione. L’obiettivo: una consulenza mirata a massimizzare il ritorno dell’investimento del cliente, supportandolo in ogni aspetto dell’intermediazione.
La nostra struttura si è fortemente evoluta nel segno dell’ampliamento dell’offerta dei servizi.
Sviluppando la sensibilità maturata in decenni di sviluppo e capitalizzando un consolidato radicamento sul territorio, offriamo da anni forti competenze di advisory che s’integrano in un’unica visione profonda ed analitica, declinata in funzione del progetto.
KEY PEOPLEAlberto Girino inizia nel 1996 la sua esperienza professionale presso una società di sviluppo immobiliare.
Dal 2002, dopo un’esperienza in una primaria SIM operante sul mercato italiano, avvia la propria società di consulenza focalizzata al settore immobiliare e segnatamente ai comparti residenziale, direzionale e commerciale.
Negli anni si occupa dell’avvio e della gestione di investimenti immobiliari di numerose iniziative in Italia realizzando nell’insieme migliaia di unità residenziali.
Dal 2017 è amministratore unico di Project Value Credit Servicing, società indipendente operante nel settore dei NPL; amministratore Delegato di Picasso Spv srl, veicolo ex legge 130/99; amministratore unico di una ReOCo, società in cui ha maturato una profonda esperienza nel settore dei crediti distressed.
Dal 2020 è diventato un membro RICS.
Ricopre diverse cariche in società di sviluppo e trading immobiliare. È socio fondatore e volontario di Senza Margini ODV.Formazione
Matteo Negroni inizia la sua esperienza nel settore immobiliare nel 2009 per un gruppo immobiliare leader, arrivando a ricoprire il ruolo di responsabile d’agenzia.
A partire dal 2012 si specializza nel settore residenziale di alta gamma.
Nel 2012 approda in PVRE, dove dal 2018 ricopre la carica di amministratore unico, maturando esperienze nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari e nell’analisi e promozione di frazionamenti e sviluppi immobiliari.
Dal 2018 avvia con i partners lo sviluppo dell’attività di advisory, lavorando con grandi fondi internazionali sia come consulente commerciale che come coordinatore di un team tecnico.
Formazione
Marco Vittoria inizia la sua esperienza nel settore immobiliare nel 2006 per un gruppo leader nel settore, ricoprendo la posizione di analista per l’ufficio studi.
Nel 2010 approda in PVRE come responsabile marketing occupandosi delle attività di sviluppo e gestione di piani di comunicazioni e nelle attività di reporting destinati agli investitori e al team commerciale.
Dal 2017 ad oggi è membro del team di Asset Management & Acquisition di Project Value Credit Servicing, società specializzata nell’acquisizione e gestione di portafogli e single name distressed. Questo percorso professionale gli ha permesso anche di sviluppare skills orientate alla gestione e valorizzazione di asset immobiliari.
Formazione
Sara Friddi inizia la sua esperienza lavorativa nel 2016 ricoprendo il ruolo di assistente fiscale.
Nel 2017 approda in PVRE dove negli anni, a seguito dell’affiancamento nella gestione immobiliare, sviluppa competenze trasversali nel mondo del real estate.
Ha partecipato ad importanti progetti valutativi di rilevanza nazionale per fondi di investimento internazionali.
Formazione
Abbiamo voluto un marchio che raccontasse la nostra energia,
il nostro dinamismo, la nostra determinazione e la fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.
Un segno astratto dal movimento circolare, originato
da un nucleo blu di affidabilità istituzionale che si trasforma in una vibrazione di forza ed entusiasmo in arancio e vermiglio.
Nutriamo la professionalità indispensabile per operare ad alti livelli nel nostro mercato, con caparbia e ostinata tensione al risultato. Una tensione continua, nell’interesse dei nostri clienti.
Lavoriamo con maggiore profondità per costruire quella reputazione di eccellenza che il mercato ci riconosce: maturità e credibilità sono cresciute e continuano a crescere, testimoniate dagli incarichi ottenuti.
PRINCIPI GUIDA10 principi chiave, nucleo della nostra filosofia operativa, ispirano il nostro lavoro quotidiano e ci guidano per cercare di superare ogni volta le aspettative dei clienti.
Nel nostro lavoro esiste un unico bene durevole: il valore aggiunto al cliente.
Siamo consulenti indipendenti, garantiamo opinioni e raccomandazioni libere e oggettive.
Ogni cliente è un partner di cui sentiamo la responsabilità e condividiamo obiettivi.
Abbiamo un forte senso della sfida: raggiungere l’obiettivo è l’unica possibile opzione.
Scegliamo di mantenere un basso profilo, concentrandoci sull’alta qualità del nostro servizio.
Consideriamo un approccio integrato e trasversale il miglior modo per gestire la complessità.
Coltiviamo l’iniziativa e il pensiero laterale come efficaci strumenti di lavoro.
Miglioriamo con dedizione ciò che altri considerano un risultato di qualità.
Curiamo i dettagli di ogni fase di un progetto, per generare valore.
Costruiamo e approfondiamo ogni giorno, sul campo, la nostra expertise del Real Estate in Italia.
Nel nostro lavoro esiste un unico bene durevole: il valore aggiunto al cliente.
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Ogni cliente è un partner di cui sentiamo la responsabilità e condividiamo obiettivi.
Abbiamo un forte senso della sfida: raggiungere l’obiettivo è l’unica possibile opzione.
Scegliamo di mantenere un basso profilo, concentrandoci sull’alta qualità del nostro servizio.
Consideriamo un approccio integrato e trasversale il miglior modo per gestire la complessità.
Coltiviamo l’iniziativa e il pensiero laterale come efficaci strumenti di lavoro.
Miglioriamo con dedizione ciò che altri considerano un risultato di qualità.
Curiamo i dettagli di ogni fase di un progetto, per generare valore.
Costruiamo e approfondiamo ogni giorno, sul campo, la nostra expertise del Real Estate in Italia.
Il nostro approccio multidisciplinare integra competenze giuridiche, fiscali, economiche e di marketing in team costruiti ad hoc per ogni progetto, insieme ad una profonda conoscenza delle dinamiche del mercato italiano.
I nostri servizi includono attività di:
Dai servizi di valutazione fino all’attività di gestione immobili, con la nostra expertise copriamo l’intera filiera delle attività consulenziali legate al mondo del real estate.
Determinazione del valore economico di vendita o di locazione degli immobili.
Per la determinazione del valore economico di vendita o di locazione degli immobili applichiamo i principi e criteri accettati nella prassi estimativa, riconosciuti dalle direttive della Banca d'Italia e ci conformiamo alle linee guida sottese agli standard internazionali RICS. Le perizie possono essere integrate con due diligence tecniche svolte dal team di architetti, ingegneri, geometri, termotecnici ed altri collaboratori esterni.
Tali stime sono mirate a valutare la conformità urbanistico catastale degli immobili, la conformità tecnica e adeguatezza degli impianti e a fornire una quotazione di eventuali costi di adeguamento o efficientamento energetico del bene oggetto di valutazione. Le valutazioni hanno come oggetto singoli asset, immobili terra cielo o porzioni, interi portafogli e nuovi sviluppi immobiliari.
I clienti che usufruiscono dei nostri servizi di valutazione sono privati (persone fisiche, famiglie per gestire pianificazioni successorie o per la gestione patrimoniale), società, anche immobiliari, che hanno necessità di valutazione degli assets immobiliari nell’ottica di operazioni di finanza straordinarie (scorpori, conferimenti o fusioni) banche ed altri investitori istituzionali.
AUCTION FACILITATIONGestione e valorizzazione degli immobili a garanzia dei crediti in sofferenza.
Project Value svolge anche attività di auction facilitation per alcuni servicer NPL operanti sul panorama nazionale.
L'auction facilitation consiste nella gestione e valorizzazione degli immobili a garanzia dei crediti in sofferenza per cui il servicer ha una gestione più ampia, attraverso le seguenti attività:
Il servizio di Property Management include:
Ricerca, intermediazione e supporto tecnico-giuridico-commerciale personalizzato nella vendita e nell’acquisto di beni residenziali, commerciali e industriali.
Trasferiamo nella compravendita tra privati il rigore e la professionalità di chi opera su operazioni immobiliari di forte complessità e valore,
con superiore preparazione tecnica, giuridica e fiscale e con la sensibilità necessaria
ad affiancare scelte di investimento spesso impegnative.
Le attività di agency comprendono:
Il nostro servizio di Homestaging perfeziona l'impatto degli immobili che ci affidate. Ogni progetto potrà avere uno sviluppo su misura dall'allestimento alla documentazione fotografica professionale.
IMMOBILIIl nostro network di contatti professionali è in grado di accelerare la ricerca di immobili e di acquirenti. I nostri clienti hanno a disposizione risposte certe, rapide e un’alta personalizzazione del servizio, in particolare, nella fascia alta di mercato.
Clicca qui per scoprire il nostro portfolio d’immobili!
SVILUPPI IMMOBILIARIAbbiamo maturato una forte expertise nella gestione di sviluppi immobiliari affiancando sin dalla acquisizione, clienti corporate come fondi istituzionali, realtà immobiliari o sviluppatori privati.
I primi step di ogni nostro progetto sono la due diligence e lo studio di fattibilità, la costruzione di un piano marketing condiviso, strategia di base da utilizzare sia in un’ottica di sviluppo e vendita, sia in un’ottica di patrimonializzazione e messa a reddito degli immobili.
FATTI
Da oltre 25 anni i maggiori players del settore ci riconoscono un’alta reputazione professionale legata alla profondità del nostro approccio multidisciplinare, alla tenacia ed alla determinazione con cui affrontiamo
le sfide che ci pongono, al valore aggiunto concretamente apportato in ogni fase dei progetti, che si sostanzia in una crescente fiducia e attenzione da parte del mercato.
I nostri clienti e partner sono:
Frazionamento immobile a destinazione direzionale di circa 400mq in via Locatelli, Milano e commercializzazione di quattro nuove unità immobiliari.
Developer: Smart Apartments Srl
ADVISORY-AGENCY Project Dream, due diligence tecnica del portafoglio immobiliare Enpam.
Committenti: Bain Capital e Davidson Kempner Capital Management
Locazione nuovo headquarter New Guards Group in via Turati, Milano per un slp totale di circa 4.500 mq.
Landlord: Immobiliare Stampa
Acquisizione tramite auction facilitation di immobile successivamente frazionato in quattro attici in via Watt, 41 - Milano.
Developer: San Fedele Immobiliare Srl
Partnership con Avalon: Project Berico, valutazione del portafoglio immobiliare di “Immobiliare Stampa”.
Committente: Bain Capital
Vendita in via Giovenale, Milano, con sviluppo di ca 18.000 mq per studentato dell’Università Bocconi.
Developer: Hines
Frazionamento immobile a destinazione direzionale di circa 400mq in via Locatelli, Milano e commercializzazione di quattro nuove unità immobiliari.
Developer: Smart Apartments Srl
ADVISORY-AGENCY Project Dream, due diligence tecnica del portafoglio immobiliare Enpam.
Committenti: Bain Capital e Davidson Kempner Capital Management
Locazione nuovo headquarter New Guards Group in via Turati, Milano per un slp totale di circa 4.500 mq.
Landlord: Immobiliare Stampa
Acquisizione tramite auction facilitation di immobile successivamente frazionato in quattro attici in via Watt, 41 - Milano.
Developer: San Fedele Immobiliare Srl
Partnership con Avalon: Project Berico, valutazione del portafoglio immobiliare di “Immobiliare Stampa”.
Committente: Bain Capital
Vendita in via Giovenale, Milano, con sviluppo di ca 18.000mq per studentato dell’Università Bocconi.
Developer: Hines
Basta un breve memo per permetterci di entrare in contatto con voi entro le 3 ore operative successive.
PROJECT VALUE RE
Via San Senatore 6/1
20122 - Milano
+39 02 8404 7326
projectvaluere
La presente informativa è resa ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679 (di seguito “Regolamento” o “GDPR”) agli utilizzatori (di seguito, “Utenti” oppure “Utente”) del sito in versione desktop e mobile e applicazioni (di seguito, “Sito e App”), di proprietà di Project Value RE S.r.l., Titolare del Trattamento (di seguito, “Titolare”) ed ha lo scopo di descrivere le modalità di trattamento dei Vostri dati personali su Sito e App, nonché di consentire agli Utenti di Sito e App.
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I. Affinché gli Inserzionisti possano fornire all’Utente le informazioni che questi richiedono relative agli immobili, il servizio di Contatto Inserzionisti consente all’Utente di inoltrare i propri dati personali ad agenzie immobiliari terze, imprese edili, altre società e professionisti immobiliari ed utenti privati che pubblicano annunci immobiliari.
II. Al fine di facilitare gli Utenti nella propria ricerca immobiliare, il servizio di Inoltro Ricerche permette di inoltrare le ricerche effettuate dall’Utente ad agenzie immobiliari terze e ad altre società e/o professionisti competenti nella zona di ricerca.
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info@pv-re.it
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